Son yıllarda konutların yatırım aracı olarak görülmesi, artan satılık fiyatlar ve düşen üretim oranları kira fiyatlarını artırmıştı. Ancak, Haziran 2023'ten bu yana faizlerin artırılmasıyla birlikte bu tablo değişti.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin raporuna göre, kira fiyatları 4 yıl sonra ilk kez reel olarak düşüş gösterdi.
İstanbul'da Belirgin Gerileme
Geçtiğimiz ay, İstanbul'da kiralar reel olarak yüzde 4,9 oranında gerileyerek dikkat çekti. Ankara'da ise reel olarak yüzde 29,7 artarken, İzmir'de ise yüzde 13,2 artış yaşandı.
Kira Fiyatları ve Ortalama Metrekare Fiyatı
Türkiye genelinde kira artış oranı Şubat ayında yüzde 65,2'ye gerilerken, aynı dönemde yıllık enflasyon yüzde 67,07 olarak gerçekleşti. Bu da konut kiralarındaki artışın enflasyonun altında kaldığını gösteriyor.
Kiralık konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde ortalama 143 lira 50 kuruş oldu. İstanbul'da bu rakam 185 lira 70 kuruş, Ankara'da 131 lira 6 kuruş ve İzmir'de ise 160 lira olarak belirlendi. Bu da Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin kirasının ortalama 14 bin 350 lira olduğunu gösteriyor.
En Yüksek Artış Diyarbakır'da
Yıllık kira artışının en yüksek olduğu il yüzde 185,5 ile Diyarbakır oldu. Onu yüzde 184,5 ile depremin vurduğu Kahramanmaraş, yüzde 171,4 ile Ordu, yüzde 170 ile Erzurum ve yüzde 168,5 ile Van izledi.
