Türkiye’de konut fiyatlarının hızla yükseldiği bir dönemde, 2026 İlk Evim konut kredisi projesiyle birlikte dar ve orta gelirli vatandaşlara nefes aldıracak bir destek geliyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hayata geçirileceği duyurulan %1.20 faiz oranlı, 180 ay vadeli devlet destekli konut kredisi için geri sayım başladı. Peki, bu avantajlı kredi ne zaman başlıyor? Kimler başvurabilecek? Ödeme tutarları ne kadar olacak? Tüm detayları sizin için derledik.
2026 İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
2026 İlk Evim konut kredisi başvuru tarihi, dar gelirli ailelerin en çok merak ettiği sorular arasında yer alıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen teknik hazırlıklarda sona gelindi. Ekonomiye yön veren kaynaklardan edinilen bilgilere göre, kampanyanın Şubat-Mart 2026 döneminde kamu bankaları aracılığıyla başlatılması bekleniyor. Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank’ın sürece liderlik etmesi planlanıyor.
Kredi düzenlemesinin ilk olarak TBMM gündemine taşınması, ardından ilgili yönetmeliklerin yayımlanarak uygulamaya geçilmesi öngörülüyor. Vatandaşlar için dijital başvuru ekranının da aynı tarihlerde aktif olması bekleniyor.
%1.20 Faizli Konut Kredisi Başvuru Şartları Neler?
2026 İlk Evim konut kredisi şartları, yalnızca gerçek ihtiyaç sahiplerinin bu fırsattan yararlanmasını sağlamak üzere titizlikle hazırlanıyor. İlgili kurumlar, konut spekülasyonunu engellemek ve sosyal dengeyi korumak adına belli kriterler belirledi.
Hiç Evi Olmamak Şartı:
Başvuru sahibi, eşi veya çocukları adına kayıtlı herhangi bir konut bulunmamalı. Hisseli tapular da bu kapsama dahil ediliyor.
İkamet Zorunluluğu:
Krediyle alınacak konutun yer aldığı şehirde en az 1 yıl süreyle ikamet etmiş olmak şartı aranabilir. Bu özellikle büyükşehirlerde geçerli olabilir.
5 Yıl Satış Yasağı:
Kredili konutlar, 5 yıl boyunca satılamayacak. Tapuya bu konuda şerh konulacak ve istisnasız uygulanacak.
Gelir Sınırı Belirlemesi:
Hane halkı geliri için üst sınır belirlenecek. Bu sınır şehir bazlı farklılık gösterebilir.
Kredi Notu Gerekliliği:
Bankalar, başvuruda bulunan kişilerin kredi notunu dikkate alacak. Yeterli not seviyesine sahip olmayanlar krediden faydalanamayacak.
1 Milyon TL ve 2 Milyon TL Konut Kredisi Aylık Taksit Hesaplaması
180 ay vade, %1.20 faiz oranı ile kredi kullanımı planlayanlar için en çok sorulan sorulardan biri de aylık ödeme tutarları. İşte 2026 İlk Evim konut kredisi ödeme planı:
1.000.000 TL Konut Kredisi:
Vade: 180 Ay (15 Yıl)
Faiz Oranı: %1.20
Aylık Taksit: 13.587 TL
Toplam Geri Ödeme: 2.445.700 TL
2.000.000 TL Konut Kredisi:
Vade: 180 Ay (15 Yıl)
Faiz Oranı: %1.20
Aylık Taksit: 27.174 TL
Toplam Geri Ödeme: 4.891.400 TL
Bu hesaplamalar tahmini olup, bankaların nihai ödeme tablolarında küçük değişiklikler olabilir.
Kamu Bankaları ile 2026 İlk Evim Kredisi Nasıl Alınacak?
Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank konut kredisi başvurusu, hem şubelerden hem de online sistemler üzerinden yapılabilecek. Ancak başvurular için belirli belgeler hazırlanmalı:
Nüfus cüzdanı veya kimlik kartı
Gelir belgesi
İkametgah belgesi
Tapu fotokopisi (konut bulunuyorsa)
Başvuru formu
Bankalar, başvuruları inceledikten sonra ön onay sürecini başlatacak ve uygun bulunanlara kredi tahsisi yapılacak.
2026 Orta Vadeli Program’da Konut Kredisi Hedefi Ne?
Orta Vadeli Program konut kredisi hedefleri, sosyal devlet anlayışıyla barınma hakkını temel alıyor. 2026-2028 dönemini kapsayan OVP’de:
Kiralık konut baskısını azaltmak
Konut piyasasını canlandırmak
Gençlere ve yeni evlenen çiftlere destek sunmak
Ekonomik istikrarı sağlamak
gibi hedefler öne çıkıyor. Bu bağlamda İlk Evim projesi, sadece kredi değil, aynı zamanda ekonomik sosyal politika aracına dönüşüyor.
İlk Evim Kredisiyle Hangi Tip Konutlar Alınabilecek?
Vatandaşların yoğun şekilde sorduğu bir başka konu da "Hangi konutlar bu krediye uygun?" sorusu oluyor. İşte detaylar:
Sıfır daireler (müteahhitten)
İkinci el konutlar (belirli kriterlere uymak koşuluyla)
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunan konutlar
Proje aşamasındaki TOKİ ve benzeri sosyal konutlar
Ancak lüks konutlar, villa tipi yapılar ve iş yerleri bu kampanyaya dahil edilmeyecek.
2026 İlk Evim Konut Kredisi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
İlk Evim Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?
İlk Evim konut kredisi başvurusu, kampanyanın resmen başlamasının ardından e-Devlet, kamu bankalarının internet şubeleri ve fiziki şubeler üzerinden yapılabilecek. Tüm başvuru süreci dijital olarak da desteklenecek.
İlk Evim Kredisi Kimlere Verilecek?
Bu kredi sadece hiç evi olmayan, dar ve orta gelirli, kredi notu uygun bireylere verilecek. Ayrıca, başvuru sahibinin yaşadığı şehirde belli bir süredir ikamet etme şartı aranacak.
Kredi Faiz Oranı Sabit Mi Kalacak?
Evet, açıklanan bilgilere göre %1.20 faiz oranı sabit olacak. Yani 180 ay boyunca aynı taksit tutarları ödenecek.
5 Yıl Satış Yasağı Uygulanacak mı?
Evet, kampanya kapsamında alınan konutlar 5 yıl süreyle devredilemeyecek veya satılamayacak. Bu şerh tapuya işlenecek.
TOKİ Konutları Bu Kampanyaya Dahil Mi?
TOKİ tarafından yapımı süren ya da tamamlanan projeler, ilgili şartları karşılaması halinde bu kampanyaya dahil edilecek.
