2026 Şubat ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak? Milyonlarca kiracı ve ev sahibi, TÜİK 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden belirlenecek yasal kira tavanını merak ediyor. Ocak ayında %34,88 olarak belirlenen kira zammının ardından, Şubat ayı kontratları için yeni artış oranı beklentisi yükseldi. Haberimizde, kira zammı hesaplama rehberi ve örnek tablolar ile tüm detayları bulabilirsiniz.
Şubat Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira artış oranının belirlenmesinde temel gösterge, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıdır.
Açıklanma Tarihi: 3 Şubat 2026
Saat: 10:00
Bu tarihte açıklanacak olan Ocak 2026 enflasyon verisi ile kira zammının yasal üst sınırı netleşecek. Ev sahipleri ve kiracılar, bu oran üzerinden kira kontratlarını güncelleyebilecek.
Ocak 2026 Kira Artışı Verileri
2026 Şubat ayı kira zammı için öncü gösterge, Aralık 2025 enflasyon verileriydi. Bu veriler ışığında Ocak ayında kira tavanı %34,88 olarak belirlenmişti.
12 Aylık TÜFE Ortalaması (Yasal Zam Sınırı): %34,88
Yıllık Enflasyon: %30,89
Aylık Artış: %0,89
Bu veriler, Şubat ayı kira zammı beklentilerini şekillendiren önemli göstergeler arasında yer alıyor.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı, yasal olarak 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanır. İşlem oldukça basittir:
Formül:
Yeni Kira = Mevcut Kira + (Mevcut Kira x Zam Oranı)
Örnek Hesaplama:
| Mevcut Kira | Zam Oranı | Zam Bedeli | Yeni Kira |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %34,88 | 3.488 TL | 13.488 TL |
| 15.000 TL | %34,88 | 5.232 TL | 20.232 TL |
| 20.000 TL | %34,88 | 6.976 TL | 26.976 TL |
Bu örnekler, Şubat ayında da Ocak ayına benzer bir oran (%34,88) uygulanması durumunda kira bedellerinin nasıl değişeceğini gösteriyor.
Kira Artış Oranında Dikkat Edilecek Noktalar
Kira zammı hesaplanırken kiracı ve ev sahibinin dikkat etmesi gereken başlıca noktalar şunlardır:
Kontrat başlangıç tarihi: 12 aylık TÜFE ortalaması, kontratın başladığı ay dikkate alınarak hesaplanır.
Yasal üst sınır: TÜİK verileri üzerinden belirlenen oran, kira artışının tavanıdır.
Sözleşme koşulları: Kontratta belirtilen zam oranları, yasal sınırı geçemez.
Ödeme planı: Artışın uygulanacağı tarih ve ödeme şekli sözleşmede belirtilmelidir.
Bu önlemler, hem kiracının hem de ev sahibinin haklarını korur.
Kira Artışında TÜFE’nin Önemi
Kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu TÜFE verileri ile doğrudan bağlantılıdır. TÜFE, Tüketici Fiyat Endeksi anlamına gelir ve enflasyonun göstergesidir.
TÜFE’deki artış, kira zammının tavanını belirler.
12 aylık TÜFE ortalaması, kira artışında uygulanacak yasal üst sınırdır.
Yıllık ve aylık enflasyon verileri, kira bedellerinin güncellenmesinde referans kabul edilir.
Kiracılar ve ev sahipleri, TÜFE verilerini takip ederek kira kontratlarını planlayabilir.
Kira Artışı Örnek Senaryoları
Kiracı için senaryo:
Mevcut kira: 5.000 TL
Zam oranı (%34,88): 1.744 TL
Yeni kira: 6.744 TL
Ev sahibi için senaryo:
Mevcut kira: 8.500 TL
Zam oranı (%34,88): 2.964 TL
Yeni kira: 11.464 TL
Bu senaryolar, kiracının ve ev sahibinin kira artışını önceden planlamasına yardımcı olur.
Şubat 2026 Kira Zammı Beklentileri
Ocak ayı %34,88’lik tavan zam oranı dikkate alındığında, Şubat 2026 için öngörüler:
Artış oranı yaklaşık %35 civarında olabilir.
TÜİK’in 3 Şubat 2026’da açıklayacağı verilerle oran kesinleşecek.
Kira kontratlarını Şubat ayında yenileyecek olan kiracı ve ev sahipleri, bu veriyi yasal tavan olarak kullanacak.
Kira Zammı Uygulamasında Sık Yapılan Hatalar
Kira artışı uygularken sıkça yapılan hatalar:
Yasal tavanı aşmak: TÜFE ortalamasının üstünde zam uygulamak.
Sözleşme tarihini göz ardı etmek: Kontrat başlangıcını yanlış hesaplamak.
Zam oranını yanlış uygulamak: Yüzde yerine kesir veya başka oran kullanmak.
Bilgilendirmeyi aksatmak: Kiracıya artışı yazılı olarak bildirmemek.
Bu hatalar, kiracı ile ev sahibi arasında hukuki sorunlara yol açabilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Şubat 2026 Kira Artışı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Şubat 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
3 Şubat 2026 tarihinde TÜİK tarafından açıklanacak Ocak enflasyon verisi ile yasal üst sınır netleşecek.
Kira zammı nasıl hesaplanır?
Mevcut kira bedeline, TÜFE üzerinden belirlenen zam oranı uygulanır. Formül: Yeni Kira = Mevcut Kira + (Mevcut Kira x Zam Oranı)
Yasal üst sınır nedir?
Kira artışında uygulanacak 12 aylık TÜFE ortalaması, yasal tavan olarak kabul edilir.
Kira kontratı nasıl etkilenir?
Şubat ayında kira sözleşmesini yenileyen kiracılar ve ev sahipleri, yasal tavan oranı üzerinden kira bedelini güncelleyecek.
TÜFE neden önemli?
TÜFE, enflasyon göstergesi olarak kira artış oranını belirler ve kira bedelinin adil şekilde güncellenmesini sağlar.
