Yatırım piyasalarında yaşanan dalgalanmalara karşı gayrimenkul uzmanı ve finans yorumcusu Mert Başaran, önemli açıklamalarda bulundu. Altın ve gümüşteki sert yükselişlerin yanıltıcı olabileceğini vurgulayan Başaran, “Bugün kazandırıyor gibi görünen yatırımlar, yarın ‘Yandım Allah’ dedirtebilir” uyarısında bulundu. Başaran, özellikle kısa vadeli yatırım kararlarında duygusal değil, veriye dayalı ve sepet bazlı düşünmenin hayati olduğunu söyledi.
Altın ve gümüş yatırımı için “zirveden alım” uyarısı
Altın ve gümüş fiyatlarında yaşanan hızlı yükseliş, birçok yatırımcıyı bu alana yönlendirmiş durumda. Ancak Mert Başaran’a göre bu tür trendlerde yapılan en büyük hata, zirvedeyken alım yapmak.
Başaran, TGRT Haber'de yayınlanan “Emlak Dünyası” programında yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
“Altın 10.000 TL olur mu? 2.500 TL’ye düşer mi? Bunların cevabını kimse veremez. Bu sorular izlenmek için soruluyor. Bugün dünya siyasi olarak da çok karışık. Bu belirsizlik ortamında kısa vadeli altın ve gümüş yatırımlarına dikkat edilmesi gerekiyor.”
Yatırımcılara “sepet oluşturun” tavsiyesi veren Başaran, kısa vadeli ihtiyaçları olanların bu dönemde daha dikkatli hareket etmesi gerektiğini vurguladı.
Altın fiyatları neden yükseliyor? Düşer mi, daha da artar mı?
Mert Başaran’a göre altının yükseliş nedenleri, sadece ekonomik değil; aynı zamanda jeopolitik riskler, global krizler ve siyasi belirsizlikler ile doğrudan bağlantılı.
Ancak şu uyarıyı da yapıyor:
“Altın her zaman altındır, ama biz toplum olarak ucuzken değil, pahalıyken almayı seviyoruz. Altın şu anda çok yükseldi, bu noktada yeni alım yapmak yerine eldeki altını korumak daha mantıklı olabilir.”
Altın, uzun vadeli yatırım aracı olarak değerlendirilebilir. Ancak kısa vadeli alım-satım yapanlar için volatilite riski büyük. Bu nedenle Başaran, altının şu anki seviyelerinde alım yapmanın risk taşıdığına dikkat çekiyor.
Gümüş fiyatlarında yaşanan artış yatırımcıyı yanıltabilir mi?
Altın kadar olmasa da gümüş de yatırımcıların ilgisini çeken bir değerli metal. Ancak Başaran’a göre, gümüşteki yükseliş de hızlı ve spekülatif olabiliyor.
“İnsanlar, bir yatırım aracı yükseldiği anda ona yöneliyor. Fiyatlar zirvedeyken girip, en ufak düşüşte panik yapıyorlar. Gümüşte de benzer bir tehlike var. Bu yükselişin sürdürülebilirliğini sorgulamak gerekiyor.”
Gümüş yatırımı yapacaklara tavsiye: portföyün bir kısmını ayırmak ama tüm sermayeyi bu alana yönlendirmemek.
Faiz düşüşü sonrası konut fiyatları ne olacak?
2026 yılı için en çok merak edilen konulardan biri de konut piyasasının yönü. Mert Başaran’a göre, faiz oranlarındaki olası düşüşler, konut sektöründe yeni bir yükseliş dalgasının fitilini ateşleyebilir.
“Faiz düştüğünde konut satışları patlar. Çünkü insanlar krediye daha kolay ulaşır. Son 2 yılda durgun seyreden piyasada yeni bir hareketlilik göreceğiz.”
Bu noktada dikkat çeken bir diğer husus da lokasyon seçimi. Başaran’a göre, yatırım yapmak isteyenler için doğru lokasyon, doğru zamanlama ile birleştiğinde kazandıran fırsatlar doğabilir.
Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler neler?
Gayrimenkul, Türkiye’de her zaman güçlü bir yatırım aracı oldu. Ancak artık sadece ev almak yetmiyor; nerede, ne zaman, hangi projeye yatırım yapılacağı çok daha önemli hale geldi.
Başaran, geçmişten örnek vererek şu noktaya değiniyor:
“Beylikdüzü’nde yıllar önce 100.000 TL’ye satılan daireler vardı. Kimse almadı. Bugün aynı daireler milyonları buluyor. Toplum olarak ‘ucuza almayı’ değil, ‘pahalıyken almayı’ tercih ediyoruz. Bu alışkanlık değişmeli.”
Bu nedenle yatırımcıların fiyat uygunken alım yapmaları, yükseldiğinde ise “alım zamanı” olmadığını bilmeleri gerekiyor.
Altın mı, ev mi? Yatırımcı hangisini tercih etmeli?
Yatırım yapmak isteyenlerin en çok sorduğu sorulardan biri de “Altına mı yatırım yapmalı, ev mi alınmalı?” sorusu. Bu soruya Mert Başaran şöyle yanıt veriyor:
“Altın birikimdir, ev ihtiyaçtır. Altının değeri artabilir ama o altınla bir gün ev almayı planlıyorsanız doğru zamanı beklemelisiniz. Ev alırken geç kalırsanız, fiyatlar yükseldiğinde çok daha fazlasını ödemek zorunda kalırsınız.”
Özellikle ellerinde birikimi olan ve evi olmayanlar için Başaran şu tavsiyede bulunuyor:
“500.000 TL’si olan, evi olmayan bir yatırımcı, bugün altın ve gümüşteki değer artışından dolayı 2 milyon TL seviyesine geldiyse, artık ev almayı düşünmeli.”
Sıkça Sorulan Sorular (SSS) – Altın, Gümüş ve Gayrimenkul Yatırımı Hakkında
Altın fiyatları 2026 yılında daha da artar mı?
Kimse net tahminde bulunamaz, ancak küresel krizler, enflasyon ve siyasi gelişmeler altın fiyatlarını etkileyebilir. Uzmanlar kısa vadeli yükselişlerin ardından düşüş ihtimalini de göz önünde bulunduruyor.
Şu an altın yatırımı yapmak mantıklı mı?
Altın uzun vadeli yatırım için değerlidir. Ancak mevcut seviyelerde “zirveden alım” riski vardır. Sepet oluşturmak ve ihtiyaç varsa bozdurmak önerilir.
Gümüş yatırımı ne kadar güvenli?
Gümüş de altın gibi değerli bir metaldir, ancak fiyatı daha volatil olabilir. Portföy çeşitliliği içinde gümüşe de yer verilebilir fakat tüm yatırım buna bağlanmamalı.
Ev almak mı, altın tutmak mı daha karlı?
Bu tamamen kişinin ihtiyaçlarına bağlıdır. Barınma ihtiyacı varsa ev almak daha öncelikli olabilir. Uzun vadede gayrimenkul, enflasyona karşı daha güçlü bir koruma sağlar.
Konut fiyatları düşer mi, yoksa artar mı?
Faiz oranlarına bağlı olarak konut piyasası canlanabilir. Faizle
