GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN
MADDE 1 – İDAREYE İLİŞKİN BİLGİLER
1.1.İdarenin Adı: Gaziantep Büyükşehir Belediyesi.
1.2.Adres: Değirmiçem Mah. Şehit Yusuf Erin Caddesi Büyükşehir Belediyesi Binası - Şehitkâmil / GAZİANTEP
1.3. İhale yetkilisi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu uyarınca yetkili makamdır.
1.4. İhale işlemleri ihale komisyonunca (encümen) yürütülür.
1.5. İhale dokümanı; idari şartname, sözleşme taslağı, teknik şartname ve diğer ek (varsa) belgelerden oluşur.
1.6. Dokümanı satın alan istekli bütün hükümleri okumuş ve kabul etmiş sayılır.
1.7. Tebligatlar isteklilerin bildirdiği adreslere veya elektronik tebligat sistemi üzerinden yapılır.
1.8. İdare, kanundan doğan yetkileri saklı kalmak kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve gerekli hallerde iptal etmekte serbesttir.
MADDE 2 – İHALENİN KONUSU, KAPSAMI VE AMACI
2.1. İşin adı: Gaziantep Büyükşehir Belediyesi 100. Yıl Parkı İçerisine Yap‑İşlet‑Devret Modelinde Dönme Dolap Yapılması İşi.
2.2. İşin konusu ve amacı: Gaziantep’in Demokrasi Meydanında, 5.000 m2 alan içerisinde şehrin simgesi niteliğinde olacak dönme dolap tesisinin projelendirilmesi, gerekli izinlerin alınması, inşaası, işletilmesi, bakım ve onarımının yapılması ile işletme süresi sonunda bedelsiz olarak idareye devredilmesidir.
2.3. Yüklenici; projelendirme, ruhsat ve izin süreçleri, yapım, elektronik bilet ve turnike sistemi, kamera ve güvenlik sistemleri, çevre düzenlemesi, bakım, onarım ve işletmeden sorumludur.
2.4. Tesis, ilgili teknik standartlara, iş sağlığı ve güvenliği kurallarına ve yürürlükteki mevzuata uygun olarak işletilecektir.
2.5. İşletme süresince doğacak vergi (eğlence vergisi hariç), resim, harç, sigorta, personel ve işletme giderleri yükleniciye aittir.
2.6. İşletme sonunda tesis, çalışır, güvenli ve kullanılabilir durumda idareye teslim edilir.
MADDE 3 – İHALE ESASI, TEKLİF ESASLARI VE HASILAT PAYI
3.1. İhale hasılat paylaşımı esasına göre gerçekleştirilecektir.
3.2. İdare lehine teklif edilecek hasılat payı kdv hariç %8' den az olamaz.
3.3. En yüksek hasılat payını teklif eden istekli ekonomik açıdan en avantajlı teklif sahibi kabul edilir.
3.4. Hasılat; elektronik bilet satışları, grup satışları, promosyonlar ve işletmeden doğan diğer tüm brüt gelirleri kapsar.
3.5. Tüm satışlar idarenin denetimine açık elektronik bilet sistemi üzerinden yürütülür.
3.6. Yüklenici günlük, aylık ve yıllık hasılat raporlarını idareye sunar.
3.7. Eksik veya gerçeğe aykırı hasılat bildirimi halinde eksik tutar tahsil edilir, cezai şart ve diğer yaptırımlar uygulanabilir.
3.8. Vergisel ve mali yükümlülüklerin yerine getirilmesinden yüklenici sorumludur.
MADDE 4- İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ:
İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile yapılacaktır. En yüksek hasılat payını teklif eden istekli ekonomik açıdan en avantajlı teklif sahibi olacaktır. Teklif oranı kdv hariç %8'in altında olamaz.
MADDE 5- İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ ve BEDELİ:
İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihaleye ait şartnameyi, Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İhale İşleri Şube Müdürlüğünden temin edeceklerdir. Şartname ve ekleri teklif vermeye yetkili kişi tarafından imzalanarak ihale dosyasına konulacaktır.
İhale şartname bedeli 5.000,00.-TL olup, bu bedel Belediyemiz veznesine veya Belediyemizin aşağıda iban numarası belirtilen hesabına yatırılabilecektir.
MADDE 6- TAHMİNİ BEDEL:
6.1.İhaleye konu projenin 20 yıllık arsa kira rayiç tahmini bedeli toplam 72.000.000,00 TL’dir. Tahmini bedel yalnızca geçici ve kesin teminatın belirlenmesinde, İdare ile yüklenici arasında imzalanacak sözleşme bedelinde ve sözleşme öncesi ödeyeceği damga vergilerinin hesaplanmasında kullanılacaktır.
6.2.İhaleye konu tesisin işletme cirosundan 1-20 yıl arasında idareye verilecek olan payın aylık oranı kdv hariç minimum yüzde 8 (SEKİZ) olup; ihalede arttırım bu oran üzerinden yapılacaktır.
MADDE 7- GEÇİCİ TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR:
İhaleye girecek gerçek veya tüzel kişiler, tahmini bedelin %3 (yüzde üç)’ünden az olmamak üzere belirleyecekleri geçici teminatı, Türkiye Vakıflar Bankası TR63 0001 5001 5800 7325 3734 30 iban nolu Belediyemiz banka hesabına nakit yatırabileceği gibi, bankalar veya özel finans kurumlarından alacakları süresiz banka teminat mektubu da sunabilirler. Teminat mektupları ilgili mevzuata uygun düzenlenmiş olmalıdır.
MADDE 8- İHALENİN SAATİ, YERİ ve EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ:
Söz konusu yerin ihalesi 05.08.2026 Çarşamba günü, saat 15:00 ‘da Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümence) yapılacaktır.
İhaleye iştirak edeceklerin, aşağıda istenilen belgelerle birlikte İhale İşleri Şube Müdürlüğüne 05.08.2026 Çarşamba günü, saat 12.00 ‘a kadar sıra alındılar karşılığında vermeleri ya da taahhütlü olarak posta ile göndermeleri gerekmektedir. Postadaki gecikmeler nedeniyle süresinde Komisyon Başkanlığına ulaşmayan teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır.
MADDE 9. İSTENİLEN BELGELER:
Teklifler aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerecek şekilde hazırlanacaktır.
- A. İÇ ZARF
Teklif mektubundan oluşur. Teklif Mektubu, ihaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişilerce veya kanuni vekillerince imzalanacak ve bu teklifte şartname ve eklerinin aynen kabul edildiği belirtilecektir. Teklifler hem rakamla hem de yazıyla açık olarak yazılacaktır. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti ve düzeltme bulunan teklifler reddedilecektir.
Teklif mektubu bir zarf (iç zarf) içerisine konulup kapatıldıktan sonra zarf üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas olan açık adresi yazılacaktır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanacak ve mühürlenecektir.
- B. DIŞ ZARF
Dış zarf aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerir,
a) Teklif mektubunu içeren iç zarf,
b) Gerçek kişiler için Türkiye’de kanuni ikametgâhı olduğuna dair belge (Nüfus Müdürlüğü’nden veya e-Devlet ‘ten temin edilecek),
c) Tebligat için Türkiye sınırları içerisinde adres göstermesi ve telefon numarası bildirmesi,
ç) Tüzel kişiliğin Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının uygunluğuna ilişkin noter onayı veya barkod onaylısı (İhale tarihinin olduğu yıla ait olacak)
d) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesinin aslı veya aslının uygunluğuna ilişkin noter onaylısı
e) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirkülerinin aslı veya aslının uygunluğuna ilişkin noter onaylısı
f) Vekaleten ihaleye katılan kişinin, istekli adına ihaleye katılabileceğine ilişkin noter tasdikli vekaletname ile vekile ilişkin imza beyanının aslı veya aslının uygunluğuna ilişkin noter onaylısı
g) İstekli tarafından her sayfası imzalanmış şartname ve sözleşme tasarısı ve teknik şartname
ğ) Şartnamenin satın alındığına dair makbuz veya dekont
h) Şartnamede belirtilen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya limit dahili banka teminat mektubu veya kanundaki kabul edilecek diğer belgeler
ı) Belediyemize borcu olmadığına dair belge (İhale ilan tarihinden sonra alınmış)
i) 2886 Sayılı Kanununa göre İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına ilişkin taahhütname
- C) DIŞ ZARFIN KAPATILMASI
Yukarıda belirtilen belgeler ve iç zarf bir zarfa konarak kapatılacaktır. Bu zarfın üzerine isteklinin adı-soyadı ve açık adresi ve teklifi ne ile ilgili olduğu yazılarak kapatılacaktır. İç zarfta olduğu gibi dış zarfında yapıştırılan yerinin mühürlenip imzalanması gerekmektedir.
İhaleye İştirak edeceklere duyurulur.
