Gaziantep’te Emlak Sektörüne Yeni Düzenleme: İlanlarda Fahiş Fiyat Yasaklandı
Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te önemli değişiklikler yaptı. 30 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, internet ortamında verilen emlak ilanlarında taşınmaz fiyatlarına gerekçesiz zam yapılması yasaklandı. Gaziantep gibi emlak piyasasının hareketli olduğu şehirlerde bu karar, piyasayı dengelemek ve tüketiciyi korumak açısından kritik bir adım olarak görülüyor.
Fahiş Artışlara Dur! Gerekçesiz Zam Artık Yasak
Yönetmelikte yapılan değişikliğe göre, taşınmaz sahipleri, eğer ellerindeki mülke dair ekonomik koşulları aşan bir değer artışı için haklı bir gerekçe sunamazlarsa, fiyat artışı yapamayacak. Bu kural sadece bireysel ilan sahiplerini değil, aynı zamanda emlak işletmelerini de kapsıyor. Artık ilan platformlarında, piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışı yapanlara karşı cezai yaptırımlar uygulanabilecek.
Bakanlıktan Net Uyarı: Hem Sahipler Hem Emlakçılar Sorumlu
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan resmi açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Emlak sektöründe yaşanan fahiş ve manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla yapılan bu yönetmelik değişikliği ile, hem ilan veren mülk sahipleri hem de bu ilanlara aracılık eden emlak işletmeleri sorumlu tutulacaktır.”
Bu açıklama, özellikle fırsatçılık yaparak piyasayı yükselten kişi ve kurumların artık denetim altına alınacağına işaret ediyor.
Gaziantep’te Piyasa Nasıl Etkilenecek?
Gaziantep gibi büyükşehirlerde konut fiyatları, son yıllarda ekonomik gerçeklikten koparak spekülatif seviyelere ulaştı. Bu durum hem kiracıları hem de ev almak isteyenleri mağdur etti. Yeni düzenleme ile birlikte özellikle sıfır dairelerde ve yatırım bölgelerinde fiyat stabilitesi sağlanması bekleniyor.
Yatırımcıların yanı sıra kiralık konut arayan vatandaşların da bu karardan olumlu etkileneceği, fiyatların daha şeffaf ve piyasa koşullarına uygun seviyelere çekileceği öngörülüyor.
Yeni Yönetmelikte Öne Çıkanlar:
- İnternetten verilen taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumsuz fiyat artışları yasaklandı.
- Haklı gerekçesi olmayan zamlar artık cezalandırılacak.
- Emlakçılar, bu tür ilanlara aracılık edemeyecek.
- İhlal eden mülk sahiplerine ve emlak işletmelerine idari yaptırım uygulanacak.
- Tüm ilanlar Bakanlık tarafından düzenli olarak denetlenecek.
Ticaret Bakanlığı'ndan Güvence: Tüketici Hakları Önceliğimiz
Bakanlık, açıklamasında emlak sektöründe şeffaf ve rekabetçi bir piyasa yapısı oluşturmanın öncelikli hedef olduğunu belirtti. Bu kapsamda, vatandaşların adil fiyatlarla konut ve arsa edinmelerini sağlamak için gereken tüm adımların atılmaya devam edeceğini vurguladı.
