2026 yılında İlk Evim konut kredisi dönemi başlıyor. Orta Vadeli Program (OVP) ile hayata geçirilen projede %1.20 faiz ve 180 ay vade ile düşük maliyetli konut kredisi fırsatı vatandaşları bekliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın ortak çalışması sonucu, kamu bankaları üzerinden başvuruların Şubat-Mart aylarında başlaması planlanıyor. İşte İlk Evim konut kredisi 2026 başvuru tarihleri, şartları, örnek taksit hesaplamaları ve detaylar…
İlk Evim Konut Kredisi 2026 Ne Zaman Başlayacak?
2026 yılı için İlk Evim konut kredisi süreci, teknik hazırlıkların tamamlanmasıyla son aşamaya geldi.
Başvurular: Şubat-Mart 2026
Başvuru Kanalları: Kamu bankaları (Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank)
Amaç: Dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmak
Uzmanlar, bu kredi kampanyasının mevcut piyasa faizlerinin %3-4 bandında olduğu dönemde, konut piyasasında devrim niteliğinde bir fırsat sunduğunu belirtiyor.
1.20 Faizli Konut Kredisi Şartları Neler?
Devlet desteğiyle sunulan İlk Evim konut kredisi 2026, belirli kriterleri karşılayan vatandaşlara sunulacak.
Aranan 5 Kritik Şart:
Hiç Evi Olmamak: Başvuru sahibinin, eşinin ve 18 yaş altı çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmamalıdır.
İkamet Şartı: Bazı illerde, krediyle alınacak konutta en az 1 yıl ikamet etme zorunluluğu.
Satış Yasağı: Krediyle alınan konut, 5 yıl boyunca satılamayacak. Bu şerh tapuya işlenecek.
Gelir Sınırı: Hane halkı toplam gelirinin belirlenen limitin altında olması gerekmektedir.
Kredi Notu: Bankacılık kriterlerine uygun kredi notuna sahip olunmalıdır.
Bu şartlar, programın ihtiyaç sahiplerine ulaşmasını ve spekülatif işlemleri önlemeyi hedefliyor.
1.20 Faizli 180 Ay Vadeli Kredide Örnek Hesaplamalar
Vatandaşlar, aylık taksit miktarlarını ve toplam geri ödemeyi merak ediyor. İşte 2026 dönemi için örnek hesaplamalar:
| Kredi Tutarı | Vade (Ay) | Faiz Oranı | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
|---|---|---|---|---|
| 1.000.000 TL | 180 | %1.20 | 13.587 TL | 2.445.700 TL |
| 2.000.000 TL | 180 | %1.20 | 27.174 TL | 4.891.400 TL |
Uzmanlar, uzun vade ve düşük faiz avantajı sayesinde, orta gelirli ailelerin ev sahibi olmasının kolaylaştığını vurguluyor.
İlk Evim Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?
Başvurular: Kamu bankaları şubeleri ve resmi internet siteleri
Gerekli Belgeler: Kimlik, gelir belgesi, ikametgah ve kredi notu raporu
Değerlendirme Süresi: Başvurudan sonra 1-2 hafta içinde sonuç
Başvuruların elektronik olarak yapılabilmesi, süreci hızlandıracak ve yoğunluk kaynaklı sorunları azaltacak.
1 Milyon TL ve 2 Milyon TL Kredide Aylık Ödeme Planı
1 milyon TL kredi için: 13.587 TL aylık taksit, toplam geri ödeme 2.445.700 TL
2 milyon TL kredi için: 27.174 TL aylık taksit, toplam geri ödeme 4.891.400 TL
Uzmanlar, aylık gelirin %30-40’ını aşmayan ödeme planı ile borçlanmanın sürdürülebilir olduğunu ifade ediyor.
İlk Evim Konut Kredisi ile İlgili Uzman Görüşü
Ekonomi uzmanları, İlk Evim kredisi 2026 ile konut piyasasının canlanacağını öngörüyor:
Düşük faiz: %1.20, mevcut piyasa faizlerinin çok altında
Uzun vade: 180 ay (15 yıl), aylık yükü azaltıyor
Dar ve orta gelirli aileler için: erişilebilirlik artırılıyor
Spekülasyon önlemleri: Satış yasağı ve ikamet şartları
Bu kriterler, kredinin hem sosyal faydayı hem de piyasa istikrarını gözetmesini sağlıyor.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
İlk Evim Konut Kredisi hakkında sıkça sorulan sorular
İlk Evim konut kredisi ne zaman başlıyor?
2026 yılı Şubat-Mart ayları arasında kamu bankaları üzerinden başvurular alınacak.
Kredi faiz oranı ne kadar?
%1.20 faiz ile 180 ay vadeli olarak sunulacak.
Hangi vatandaşlar başvurabilir?
Hiç evi olmayan, gelir sınırına uygun, kredi notu yeterli ve ikamet şartını sağlayan vatandaşlar başvurabilir.
1 milyon TL kredi aylık taksiti ne kadar?
Yaklaşık 13.587 TL, toplam geri ödeme 2.445.700 TL.
2 milyon TL kredi aylık taksiti ne kadar?
Yaklaşık 27.174 TL, toplam geri ödeme 4.891.400 TL.
