Boş tutulan evlere getirilecek vergi artışı da bu çözüm önerilerinden biri olarak ön plana çıkıyor.
KONUT ARZININ ARTIRILMASI ÇALIŞMALARI
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, konut arzının artırılması amacıyla yeni sosyal konut projelerinin hayata geçirileceğini duyurdu. Dar gelirlilere yönelik konut erişimini artırmayı hedefleyen bu projelerle ilgili detaylar, Faruk Erdem'in canlı yayındaki değerlendirmeleriyle gün yüzüne çıkıyor.
FARUK ERDEM'İN DEĞERLENDİRMELERİ
Faruk Erdem, konut fiyatlarındaki ve kiralardaki artışın temel sebebini konut arzındaki sıkıntılarda buluyor. Sayısı artan bir şeyin fiyatının düşeceğini belirten Erdem, kiralık ev bulunamadığı zaman mevcut kiralık evlerin fiyatının da yükseldiğine dikkat çekiyor. Özellikle deprem sonrası, bazı ev sahipleri ve emlakçıların tazyikiyle yüksek kira fiyatlarına çıkmanın yolunu seçmeleri, kiracı-ev sahibi sorunlarını arttırıyor.
YASAL DÜZENLEMELER VE ÇÖZÜM ÖNERİLERİ
Hükümet, kira artışlarını kontrol altına almak için iki yönlü bir tedbir uyguluyor. İlk olarak, yüzde 25 kira artışlarını sınırlayan yasal düzenleme, Temmuz ayına kadar devam edecek. Ancak, bu uygulamanın sağlıklı bir şekilde işlemediği ve kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlıklara neden olduğu belirtiliyor. İkinci olarak, arabuluculuk uygulaması ile uzun süren kira davalarının çözüm süreleri kısalıyor.
KONUT STOKU ARTIRMA STRATEJİSİ
Faruk Erdem'e göre, asıl çözüm konut stokunu artırmakta yatıyor. Sosyal konut projeleri aracılığıyla ilk ev sahibi olacak kişilerin kiracı konumundan kurtulması, kiralık ev sayısını azaltacak ve bu da kira artışlarını düşürecektir. Bu stratejiyle, dar gelirlilere uygun konutlar sunularak konut talebinin karşılanması amaçlanıyor.
BOŞ EVLERE VERGİ ARTIŞI ÖNERİSİ
Hükümetin gündemine gelen bir diğer çözüm önerisi ise boş evlere getirilecek vergi artışı. İstanbul'da belirlenen 400-500 bin boş evin bir kısmının yurt dışında yaşayanlar tarafından boş tutulduğu tespit edilmiş durumda. Boş evlere getirilecek vergi artışıyla, bu evlerin değerlendirilmesi ve kiraların daha makul seviyelere çekilmesi hedefleniyor. Bu uygulama, yurt dışındaki benzer örneklerle destekleniyor ve boş ev sahiplerini daha fazla vergi ödemeye teşvik etmeyi amaçlıyor.
