YAŞANAN SIKINTI İLLERDE ETKİSİNİ GÖSTERDİ
Konut faiz oranlarının daralması ve inşaat maliyetleriyle beraber konut fiyatlarının da yükselmesi krediyle ev sahibi olma talebini azalmasına neden Bankalarda konut kredisi faizi yıllık ağırlıklı ortalama yüzde 42,65 seviyesine çıktı. Dolayısıyla yüzde 4,29 oranla 120 ay vadeyle 2,5 milyon TL konut kredisi kullanıldığında, aylık taksitler 108 bin lirayı buluyor. Bu da orta ve dar gelirlilerin ev sahibi olmasını imkansız hale getiriyor. Yaşanan bu sıkıntı illerde de etkisini göstermeye başladı.
Türkiye İstatistik Kurumu, Şubat ayı ipotekli konut satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. İstanbul’da konut satışı ipotekli de yüzde 46,9, Ankara’da yüzde 53,4, Antalya’da yüzde 49,4 azalış gösterirken. Diğer taraftan ise kredili satışlarda Diyarbakır yüzde 122, Adana yüzde 114, Gaziantep yüzde 107 artışla öne plana çıktı.
Türkiye’nin en büyük kentleri arasında yer alan Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nin lokomotif ili, yılda 10 milyar doların üzerinde ihracatı ile ülke ekonomisine önemli katkılar sunan ve 2,5 milyon kişinin yaşamını sürdürdüğü Gaziantep’te ipotekli konut satışı artış gösterdi. Geçen yılın şubat ayında 89 ipotekli konutun satıldığı kentte bu rakam 2024’ün şubat ayında 89 artışla 178’e yükseldi.
Veriler incelendiğinde kredili satışlar birçok ilde düşmesine karşın sadece 5 ilde yükselişe geçtiği görüldü. En fazla artışın ise Adana, Gaziantep ve Diyarbakır’da olduğu kayıtlara geçti. Gaziantep, toplam konut satışlarını yüzde 219, kredilide yüzde 107 artışla öne çıktı. Bu da konut satışı toplamda 825 adetten 2 bin 634’e, ipotekli satışlar ise 86 adetten 178’e yükseltti.
Adana’da ipotekli konut satışları bu yıl şubat ayında, geçen yılın Şubat ayına göre yüzde 114,1 artışla 99 adetten 212 adete çıktı. Kredili satışlarda Adana’yı takip eden Diyarbakır’da ise toplam konut satışları yüzde 123,2, kredili yüzde 122,6 yükseliş kaydedildi. Böylelikle toplam satışlarını 729’dan 1.627’ye, ipoteklide 62’den 138’e çıkardı.
Türkiye’de 2023 yılının şubat ayında toplam konut satışları yüzde 17,3 artmasına karşın tam tersi olarak kredi satışlar sert düşüş gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışları 76 ilde geriledi. En fazla düşüş yüzde 88,9’luk oranla Ardahan’da kaydedildi. Ardahan’ı, yüzde 85’le Bitlis, yüzde 84’le Bayburt takip etti.
