Örnek No:55*
T.C. İSLAHİYE İCRA DAİRESİ
2025/257 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/257 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Gaziantep ili İslahiye İlçesi Kozdere mahallesi Emengölü mevkii 199 ada 4 parselde kayıtlıTarla cinsindeki 7685,83 m2 lik tamamı borçluya ait olan Taşınmazdır. Taşınmaz tapu kayıtlarında Tarla vasfında belirtilmiş olup, keşif tarihi itibariyle tarla olarak kullanıldığı ve üzerinde ekili veya dikili herhangi bir ürünün olmadığı boş olduğu ,toprak yapısı incelendiğinde Tarla tarımı için elverişli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 400 m batısında Karasu Deresinden sulama imkanının olduğu görülmüş olup sulu vasıflı olduğu görülmüştür. Taşınmaz makineli tarıma elverişli kültürel bakımlarının ve toprak işlemesinin yapıldığı görülmüştür. Herhangi bir doğal afet (kuraklık, yangın, don, sel, dolu gibi) olmadığı takdirde bitkisel üretime yönelik tarımsal ekonomik getirisi olan ürünlere ilişkin verim alınacağı öngörülmektedir. Taşınmazın çevresi Tarla olarak kullanılan tarım arazileri ile çevrilidir. Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı, su tutma kapasitesi ile topoğrafikyapısı ile ilgili yapılan incelemelere göre; killi-tınlı tekstürde, 1. sınıf tarım arazisidir. Eğimi % 1-2 civarında, taşsız yapıda, Organik madde oranı normal, potasça iyi, fosforca fakir topraklardandır. Ulaşımı stabilize yoldan sağlanan taşınmaz, Gaziantep-Antakya D-825 asfalt yoluna 5 km, Kozdere Mahalle merkezine 6 km, İslahiye İlçe merkezine 25 km mesafededir. taşınmazın genel durumu, yıllık getireceği net gelir, mevkisinde bulunan taşınmazların serbest piyasadaki alım-satım değerleri, taşınmazın konumu, arazinin yüzölçümü ve arazinin tarımsal özelliği gibi olumlu ve olumsuz tüm özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlendirmede, 1 m2 fiyatının 250,00 TL edeceği, Buna göre; Parsel Bedeli = 7.685,83 m² x 250,00 TL/m² =1.921.457,00 TL olan Taşınmazdır.
Adresi : Kozdere Mahallesi Emengölü Mevkii 199 Ada 4 Parsel İslahiye / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 7.685,83 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.921.457,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Alacaklı T.C Ziraat Bankası lehine ipotek mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:10 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:10 |
13/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
