2026 Şubat Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak? TÜİK'in açıklayacağı enflasyon verileriyle birlikte milyonlarca kişinin merakla beklediği yeni kira artış oranı, 3 Şubat 2026 günü belli olacak. Kira zammı, TÜFE ortalaması, kira zammı hesaplama, TÜİK enflasyon oranı, Şubat 2026 kira artış oranı gibi anahtar kelimeler şimdiden arama motorlarında en çok araştırılanlar arasında yerini aldı.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak? TÜİK Enflasyon Takvimi Belli Oldu
Şubat 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 3 Şubat 2026 tarihinde saat 10:00’da açıklayacağı Ocak ayı enflasyon verileriyle kesinlik kazanacak. Bu veriler, özellikle konut kiracılarının ve mülk sahiplerinin gözünü çevirdiği resmi oranların belirlenmesinde kritik rol oynayacak.
Kira artış oranı, Borçlar Kanunu kapsamında sadece 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılabiliyor. Yani yıllık ortalama TÜFE oranı, kiralara yapılacak zamda yasal sınırı oluşturuyor. Bu da demek oluyor ki, enflasyon ne kadar yüksekse, kira zammı oranı da aynı oranda artıyor.
Ocak 2026 Verileri Ne Diyor? Şubat Kira Zammı İçin Tahmini Yön Veriyor
Ocak ayında açıklanan Aralık 2025 verileri, Şubat 2026 için bir öncü gösterge niteliği taşıyor. Bu verilere göre:
12 Aylık TÜFE Ortalaması: %34,88
Yıllık Enflasyon: %30,89
Aylık Enflasyon Artışı: %0,89
Bu oranlara göre, eğer Ocak ayı enflasyonu benzer seyirde gelirse, Şubat 2026 kira artışı oranı da %34,88 seviyesinde kalabilir. Ancak piyasada yapılan beklenti analizleri, Ocak ayının mevsimsel etkiler nedeniyle daha düşük çıkabileceği yönünde.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? Şubat 2026 İçin Güncel Kira Hesaplama Örnekleri
Şubat 2026 kira artış oranı belli olduğunda, kiracı ve ev sahiplerinin merak ettiği ilk konu, "Kiram ne kadar artacak?" sorusu oluyor. Aşağıda yer alan örnek hesaplamalar, %34,88'lik tahmini zam oranına göre oluşturulmuştur:
Kira zammı hesaplama formülü:
Eski Kira Bedeli x (TÜFE Oranı / 100) = Zam Bedeli
Eski Kira + Zam = Yeni Kira
| Eski Kira (TL) | Zam Oranı | Zam Miktarı (TL) | Yeni Kira (TL) |
|---|---|---|---|
| 10.000 | %34,88 | 3.488 | 13.488 |
| 15.000 | %34,88 | 5.232 | 20.232 |
| 20.000 | %34,88 | 6.976 | 26.976 |
Bu oranlar Şubat 2026 kira artışı için örnek teşkil ederken, kesin oran 3 Şubat’ta açıklanacak TÜFE ortalamasına göre belirlenecek.
Ev Sahibi Kiraya Ne Kadar Zam Yapabilir? Yasal Sınır Ne?
Ev sahipleri, kira sözleşmesi yenilenirken sadece 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zam yapabilir. Bu oran dışında yapılan artışlar kanunen geçersiz sayılır. Yüzde 25 kira zammı sınırı, sadece işyeri olmayan konutlar için ve 1 Temmuz 2024’e kadar geçerliydi. Bu tarih sonrası kira artışları tamamen TÜFE ortalamasına göre şekilleniyor.
Bu nedenle, Şubat 2026 kira artışı ne kadar? sorusunun yanıtı doğrudan TÜFE verilerine bağlı. Kontrat yenileme döneminde olanlar, mutlaka açıklanan resmi oranı esas almalı.
TÜİK 2026 Enflasyon Verileri Ne Zaman Açıklanıyor? Takvim Netleşti
TÜİK, 2026 yılı boyunca her ayın ilk haftasında enflasyon verilerini açıklamaya devam edecek. Ocak ayı verisi, 3 Şubat 2026 tarihinde sabah saat 10:00’da duyurulacak. Bu veriyle birlikte, Şubat 2026 kira artış oranı da resmi olarak netleşecek.
Önümüzdeki aylarda da kira sözleşmesi yenilenecek olanlar için şu tarihler önem arz ediyor:
Mart ayı verisi: 3 Mart 2026
Nisan ayı verisi: 3 Nisan 2026
Mayıs ayı verisi: 4 Mayıs 2026
Bu takvim, kira zammı takibi yapmak isteyen milyonlarca kiracı ve ev sahibi için hayati önemde.
2026 Şubat Ayı Kira Artış Beklentileri Ne Yönde? Piyasa Ne Diyor?
Ekonomistlerin ve piyasa analistlerinin yaptığı değerlendirmelere göre, Ocak 2026 enflasyonu, mevsimsel etkiler ve baz etkisi nedeniyle bir miktar düşüş gösterebilir. Bu da kira artış oranının Şubat ayında %30-33 bandında olabileceği beklentisini gündeme getiriyor.
Ancak gıda ve enerji fiyatlarındaki dalgalanmalar, enflasyonun yönünü belirlemede etkili olmaya devam ediyor. Bu nedenle kesin rakam için TÜİK'in Şubat açıklaması bekleniyor.
Şubat 2026 Kira Zammı İle İlgili Hangi Belgeler Gerekli? Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar
Kira artışı yapılırken şu belgelerin düzenli tutulması önemli:
Güncel kira kontratı
TÜİK tarafından yayımlanan resmi TÜFE oranı dökümü
Kira artışının yazılı olarak bildirildiği ev sahibi/kiracı bilgilendirme notu
Kira artışı sonrasında, yeni bedel mutlaka kontrata eklenmeli ve her iki tarafça imzalanmalı.
Kira Artışına İtiraz Mümkün Mü? Şubat 2026 Zam Oranına Dava Açılabilir Mi?
Kiracı, yasal sınırın üstünde bir kira artışı ile karşı karşıya kalırsa, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak itiraz hakkını kullanabilir. Ancak bunun için artışın 12 aylık TÜFE ortalamasını aşması gerekiyor.
2026 Şubat kira artış oranı, TÜİK tarafından belirleneceği için bu oran esas alınmalı ve sözleşmeler buna göre güncellenmeli.
SSS - Şubat 2026 Kira Artış Oranı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Şubat 2026 kira artış oranı, 3 Şubat 2026 tarihinde saat 10:00’da TÜİK tarafından açıklanacak enflasyon verileriyle netleşecek.
Şubat 2026 Kira Zammı Ne Kadar Olacak?
Tahmini olarak, %34,88 seviyelerinde bir zam bekleniyor. Ancak kesin oran Ocak enflasyonu açıklandıktan sonra belli olacak.
Kira Artışı Yasal Sınırı Ne Kadar?
Ev sahipleri sadece 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zam yapabilir. Bunun dışındaki zamlar yasal değildir.
Kira Artışına İtiraz Etme Hakkım Var mı?
Eğer yapılan zam TÜFE ortalamasını aşıyorsa, kiracı mahkemeye başvurarak itiraz edebilir.
Şubat 2026 Kira Zammı İçin Hesaplama Nasıl Yapılır?
Eski kira bedeli, %34,88’lik oranla çarpılır ve çıkan miktar yeni kira bedeline eklenir.
