Tapu işlemlerini ilgilendiren önemli bir zam kararı Resmi Gazete’de yayımlandı. Konut, arsa ya da tarla almak isteyenleri doğrudan etkileyen bu gelişme, 1 Mayıs 2025 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi. Cumhurbaşkanı Kararı ile birlikte tapuda ödenen döner sermaye katkı paylarına yüzde 50 ile yüzde 200 arasında zam yapıldı.
2025 tapu döner sermaye katkı payı kaç TL oldu?
Yıl başında 822 TL olan döner sermaye gösterge ücreti önce 1.183 TL’ye yükselmişti. Ancak 1 Mayıs’tan itibaren bu rakam bir kez daha arttı ve 1.774 TL’ye çıkarıldı. Uygulamada bu tutar büyük şehirlerde 3 katına kadar artabiliyor.
Örneğin İstanbul, Ankara, İzmir gibi yoğun şehirlerde konut alan vatandaşlar, sadece döner sermaye katkı payı olarak 5.323 TL ödeyecek. Bu rakama tapu harcı, ekspertiz ve diğer tapu masrafları dahil değil.
Tapuda yeni zamlı ücretler kimleri kapsıyor?
Yeni düzenleme, tapuda alım-satım işlemi yapan tüm bireyleri kapsıyor. Özellikle ilk kez ev alacaklar, yatırım için arsa ya da tarla satın alanlar, tapu işlemlerinden önce güncel ücretleri mutlaka kontrol etmeli.
Tapu masrafları 2025 yılında ne kadar oldu?
Tapu harcı dışında ödenen döner sermaye katkı payı, toplam tapu masraflarını ciddi oranda artırdı. 2025 yılı itibarıyla örnek bir tapu işlemi için ödenecek ortalama masraflar:
-
Döner sermaye katkı payı: 5.323 TL
-
Tapu harcı (alıcı + satıcı): Satış bedelinin %4'ü
-
Diğer yasal ücretler: Bölgeye göre değişken
Konut almayı düşünenler ne yapmalı?
Uzmanlar, konut alımı yapacak vatandaşların işlem öncesi tapu müdürlüklerinden detaylı maliyet bilgisi almasını öneriyor. Zamlı tarifeler, özellikle şehir merkezlerinde tapu masraflarını ciddi şekilde artırabilir.
