TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında kura çekimleri tüm hızıyla devam ederken, kura sonucu ev sahibi olmaya hak kazanan vatandaşların en çok merak ettiği konu ödeme detayları oldu. 2026 yılı itibarıyla TOKİ tarafından satışa sunulacak olan 1+1 ve 2+1 konutların metrekare, fiyat, peşinat ve taksit bilgileri netlik kazandı. 240 ay vade, yüzde 10 peşinat ve düşük taksitlerle ev sahibi olma fırsatı sunan projede, İstanbul ve diğer iller için fiyatlandırmalar ayrı ayrı belirlendi.
Açıklanan örnek ödeme tablolarına göre, konut fiyatları daire büyüklüğüne ve bulunduğu şehre göre değişiklik gösteriyor. İşte TOKİ 2026 ödeme planı, il il konut fiyatları ve ödeme başlangıç tarihi…
TOKİ 2026 İstanbul konut fiyatları, taksit ve peşinat bilgileri, 1+1 ve 2+1 evler kaç TL?
TOKİ’nin İstanbul’daki sosyal konut projelerinde yer alan evler, 1+1 ve 2+1 seçenekleriyle satışa sunulacak. Her metrekarede farklı fiyatlandırma uygulanırken, ödeme planı detayları şu şekilde açıklandı:
55 metrekare 1+1 konutlar (İstanbul)
Satış Fiyatı: 1.950.000 TL
Peşinat (%10): 195.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık Taksit: 7.313 TL
65 metrekare 2+1 konutlar (İstanbul)
Satış Fiyatı: 2.450.000 TL
Peşinat (%10): 245.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık Taksit: 9.188 TL
80 metrekare 2+1 konutlar (İstanbul)
Satış Fiyatı: 2.950.000 TL
Peşinat (%10): 295.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık Taksit: 11.063 TL
Bu fiyatlar örnek teşkil etmekle birlikte, projeye göre değişiklik gösterebiliyor. Ancak TOKİ’nin sunduğu düşük faizli ve uzun vadeli ödeme imkanı, dar gelirli ailelerin ev sahibi olmasını kolaylaştırıyor.
TOKİ 2026 İstanbul dışı illerde konut fiyatları ve ödeme planı nasıl olacak?
İstanbul dışındaki şehirlerde konut fiyatları daha uygun seviyelerde belirlendi. Aynı vade ve peşinat oranları geçerli olmakla birlikte, aylık taksitler daha düşük seyrediyor.
55 metrekare 1+1 konutlar (İstanbul dışı)
Satış Fiyatı: 1.800.000 TL
Peşinat (%10): 180.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık Taksit: 6.750 TL
65 metrekare 2+1 konutlar (İstanbul dışı)
Satış Fiyatı: 2.200.000 TL
Peşinat (%10): 220.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık Taksit: 8.250 TL
80 metrekare 2+1 konutlar (İstanbul dışı)
Satış Fiyatı: 2.650.000 TL
Peşinat (%10): 265.000 TL
Vade: 240 ay
Aylık Taksit: 9.938 TL
Bu ödeme planı, TOKİ’nin dar ve orta gelir gruplarına sunduğu fırsatların başında geliyor. Aynı zamanda uzun vadede kira öder gibi ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir seçenek oluşturuyor.
TOKİ peşinat ödemesi ne zaman yapılacak, taksitler ne zaman başlayacak?
TOKİ konutları için peşinat ödemesi, sözleşme imzalanırken ilgili banka şubelerine yatırılıyor. Bu ödeme, toplam konut bedelinin %10’u olarak hesaplanıyor ve ev sahibi olmaya hak kazanan vatandaşlar tarafından, noter huzurunda gerçekleştirilecek sözleşme sürecinde tahsil ediliyor.
Aylık taksit ödemeleri ise, sözleşmenin imzalandığı tarihi izleyen bir sonraki ay itibarıyla başlıyor. Yani, Şubat ayında sözleşme imzalayan bir hak sahibi, Mart 2026’da ilk taksitini ödemeye başlayacak.
TOKİ ödeme planı nasıl belirleniyor, vade farkı uygulanıyor mu?
TOKİ tarafından sağlanan ödeme planları, sabit peşinat ve vade üzerinden hesaplanmakla birlikte, genellikle düşük faizli veya faizsiz modellerle sunuluyor. Proje özelinde taksitlerde memur maaş katsayısına bağlı güncellemeler yapılabiliyor. Bu nedenle hak sahiplerinin ödeme planlarını dikkatle incelemesi ve her yıl gerçekleşen artış oranlarını takip etmesi öneriliyor.
Ayrıca TOKİ, zaman zaman gelir durumuna göre alternatif ödeme planları da sunabiliyor. Bu esnek model, sosyal konut projelerini daha erişilebilir hale getiriyor.
