TOKİ Asil Hak Sahibi Ne Demek?
TOKİ konut ve arsa projelerinde yapılan kura çekilişleri noter huzurunda ve şeffaf şekilde gerçekleştiriliyor. Kura sonuçlarında başvuranlar genellikle iki farklı kategoriye ayrılıyor:
Asil hak sahibi
Yedek hak sahibi
Asil hak sahibi, kura çekilişinde ismi çıkan ve konut ya da arsa satın alma hakkını birinci dereceden kazanan kişiyi ifade eder. Yani proje kapsamında belirlenen konut sayısına doğrudan giren kişiler asil hak sahibi olur.
Bu durum, gerekli şartları yerine getirmeniz halinde konut satın alma hakkını kazandığınız anlamına gelir.
TOKİ Yedek Hak Sahibi Ne Demek?
Kura sonuçlarında adı yedek listede yer alan kişiler ise yedek hak sahibi olarak kabul edilir.
Yedek listede bulunan kişilerin konut sahibi olabilmesi için şu durumların gerçekleşmesi gerekir:
Asil hak sahibinin sözleşme imzalamaması
Belge eksikliği nedeniyle hakkını kaybetmesi
Projeden vazgeçmesi
Başvuru şartlarını taşımadığının tespit edilmesi
Bu durumlarda boşalan haklar sırasıyla yedek listedeki kişilere geçer.
Asil Hak Sahibi Olanlar Ne Yapmalı?
Kura sonucunda asil hak sahibi olmak sürecin tamamlandığı anlamına gelmez. Bundan sonraki aşamaların dikkatle takip edilmesi gerekir.
1. TOKİ Duyurularını Takip Edin
Hak kazanan kişilerin ilk yapması gereken şey, TOKİ’nin resmi internet sitesinde yayımlanan duyuruları düzenli olarak takip etmektir.
Projeye göre sözleşme imzalama tarihleri, banka bilgileri ve ödeme planları bu duyurularda açıklanır.
2. Gerekli Belgeleri Hazırlayın
TOKİ tarafından talep edilen belgelerin eksiksiz hazırlanması gerekir. Projeye göre istenebilecek belgeler arasında şunlar bulunabilir:
Kimlik belgesi
İkamet belgesi
Gelir durumunu gösteren belgeler
Başvuru şartlarını kanıtlayan belgeler
Eksik belge olması durumunda hak kaybı yaşanabilir.
3. Sözleşme İmzalama Sürecini Kaçırmayın
TOKİ tarafından açıklanan tarihler arasında genellikle belirlenen banka şubesine gidilerek gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanır.
Bu aşamada çoğu projede peşinat ödemesi de yapılır. Sözleşme imzalanmadığı takdirde hak yedek listedeki kişilere geçebilir.
4. Konut Belirleme Kurasını Bekleyin
Bazı projelerde ilk kura çekilişi yalnızca hak sahiplerini belirler. Hangi blok veya dairede oturacağınız daha sonra yapılacak konut belirleme kurası ile netleşir.
İnşaat sürecinin ilerleyen aşamalarında gerçekleştirilen bu kura sayesinde dairenizin konumu belirlenmiş olur.
TOKİ Kurası İptal Edilir mi?
TOKİ kura çekilişleri noter huzurunda gerçekleştirildiği için iptal edilmesi oldukça nadir bir durumdur. Ancak bazı özel durumlarda hak sahipliği iptal edilebilir.
Örneğin:
Başvuru şartlarının taşınmaması
Yanlış veya eksik belge sunulması
Sözleşme süresinin kaçırılması
Bu gibi durumlarda hak yedek listedeki kişilere devredilebilir.
