Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye genelinde milyonları ilgilendiren 2B arazileri hakkında kritik bir adım attı. Yapılan resmi açıklamaya göre, orman vasfını yitirmiş yaklaşık 100 bin hektarlık alanda fiilen kullanıcı olan vatandaşlara mülkiyet hakkı tanınacak. Bu gelişmeyle birlikte “2B araziler imara açılacak mı, tapu nasıl alınacak?” gibi sorular da gündeme geldi.
2B Araziler İmara Açılacak mı?
Bakanlık yetkililerince yapılan açıklamada, bu düzenlemenin yeni orman tahribatı yaratmadığı özellikle vurgulandı. 2B kapsamındaki araziler; 1981’den önce orman özelliğini kaybetmiş, tarla veya yerleşim amaçlı kullanılan alanlardan oluşuyor.
Yeni düzenleme, bu arazilerde yaşayan veya kullanan hak sahiplerine mülkiyet hakkı kazandırmayı amaçlıyor. Ancak bu durum, her 2B arazisinin imara açılacağı anlamına gelmiyor. Planlamalar, çevresel sürdürülebilirlik ve şehircilik ilkeleri gözetilerek yürütülecek. Bu nedenle:
İmara açılma süreci, bölgesel planlama kararlarına bağlı olacak ve her parsel özelinde değerlendirilecek.
Tapu Almak İçin Ne Yapılmalı?
2B arazilerde mülkiyet kazanımı için şu adımlar izlenmeli:
-
Kadastro işlemleri tamamlanır.
-
Araziler, Milli Emlak Genel Müdürlüğü’ne devredilir.
-
Vatandaşlar, doğrudan Milli Emlak’a başvurarak tapu sürecini başlatabilir.
-
Rayiç bedel üzerinden satış işlemi yapılır. İsteyenler için taksitli ödeme imkanı da sunulur.
Tapular, yalnızca fiili kullanıcı olan vatandaşlara verilecek. Başkasının kullanımında olan ya da üzerinde yapı bulunmayan boş parseller bu kapsamda değerlendirilmeyecek.
Tapu Teslim Süreci Kimleri Kapsıyor?
Bakanlık verilerine göre, yeni düzenleme doğrudan yaklaşık 5 milyon kişiyi etkiliyor. Tapu hakkı kazanabilecek kişiler şunlardır:
-
Arazinin üzerinde fiilen yapı inşa etmiş olanlar
-
Yıllardır bağ, bahçe, tarla olarak kullananlar
-
Araziyle ilgili herhangi bir hukuki sorun yaşamayanlar
Tapular Ne Zaman Verilecek?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, çalışmaların 2025 yılı sonuna kadar tamamlanmasını hedefliyor. Özellikle şu illerde çalışmalar hız kazanmış durumda:
Adana, Antalya, İzmir, Aydın, Samsun, Manisa ve Mersin.
Kadastro, kayıt, kullanıcı tespiti ve başvuru süreçleri yerel idarelerle eşgüdümlü olarak yürütülüyor.
