Bu gelişme, kiracılar arasında büyük bir tedirginliğe yol açtı. Emlakçılar, arz talep dengesinde bir sorun olmadığını ancak fiyatların yüksek olduğunu belirterek, birçok kiracının artan fiyatları karşılayamayacak durumda olduğunu ve yeni ev arayışına başladığını ifade ediyor.
YENİ KİRA ARTIŞ ORANI BELİRLENDİ
1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme ile kiraların artması gereken oran açıklandı. Buna göre, yeni dönemde kiralar Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) göre belirlenecek ve bu oran yüzde 65,07 oldu. Bu oran, birçok kiracı için ciddi bir mali yük getirecek gibi görünüyor.
KİRALARDA YÜZDE 5-10 ARASI DÜŞÜŞ
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, geçen yıla kıyasla kiraların yüzde 5-10 arasında düştüğüne dikkat çekiyor. Ancak bu düşüş, kiracıların mevcut ekonomik şartlarda uygun fiyata ev bulma zorluklarını ortadan kaldırmıyor. Taylan, vatandaşların oturdukları semti değiştirmek istemediklerini, ancak uygun fiyatlı konut bulmanın zorluğunun devam ettiğini belirtiyor.
KONUT ARZI VE FİYATLAR
Ukrayna savaşı ve 6 Şubat depremleri nedeniyle Antalya, Mersin, Ankara, İstanbul ve İzmir gibi illerde 2023 yılında konut bulma sorunu yaşandığını hatırlatan Taylan, bu bölgelerde yaşayan birçok kişinin kendi illerine döndüğünü söylüyor. Buna rağmen, konut arzında bir problem olmadığını ancak fiyatların hala yüksek olduğunu vurguluyor. Taylan, kiracılar ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıkların sürdüğünü, uygun fiyatlı konut bulunamamasının ise büyük bir sorun olduğunu ifade ediyor. Devlet eliyle satılık veya kiralık konutların piyasaya sunulması gerektiğini belirtiyor.
KİRACILAR YENİ EV ARAYIŞINDA
Haber Global'in haberine göre, emlakçı Şaban Özdemir, kira sınırlamasının sona ermesiyle birlikte birçok kiracının ev değiştirmek zorunda kalacağını öngörüyor. Özdemir, kiracıların büyük bir kısmının zamları karşılayamayacak durumda olduğunu ve bu nedenle yeni ev arayışına başladığını belirtiyor. Kira artışı henüz yapılmadan bile birçok kiracının ev sormaya başladığını ifade ediyor.
GELECEK BEKLENTİLERİ VE EKONOMİK ETKİLER
Kira sınırlamasının sona ermesi, Türkiye'de konut piyasasında önemli değişikliklere yol açabilir. Kiracılar, artan kira maliyetleri karşısında zorlanırken, emlak piyasasında hareketlilik bekleniyor. Devletin, konut arzını artırarak ve uygun fiyatlı konutlar sunarak bu soruna çözüm bulması gerektiği öne çıkıyor. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesi, ekonomik istikrarın sağlanması açısından kritik öneme sahip olacak.
