Kamu bankalarının başlattığı faiz indirimi özel bankaları da harekete geçirdi.
Sıkı para politikasıyla uzun süredir baskılanan konut kredilerinde dipten dönüş sinyali geldi.
Faiz oranlarında 1 ila 1,5 puan arasındaki gerileme, kredi talebinde canlanma yarattı.
HABERİN DEVAMI İÇİN AŞAĞI KAYDIRINIZ.
BDDK verilerine göre konut kredilerinde son bir ayda yüzde 2,5’i aşan artış yaşandı.
BANKALARIN KREDİ HACMİ ARTTI
Faiz indirimlerinin başlamasıyla hem kamu hem de özel bankalarda konut kredisi hacminde artış yaşandı.
Kamu mevduat bankaları, ağustos ayı sonunda aylık faiz oranlarını yüzde 2,69–2,79 aralığına çekerek süreci başlattı.
HABERİN DEVAMI İÇİN AŞAĞI KAYDIRINIZ.
Bu adımı kısa süre sonra özel bankalar da izledi ve faiz oranlarını kamu seviyesine indirdi.
BDDK verilerine göre, konut kredisi bakiyesi bir yılda yüzde 33,61, son bir ayda ise yüzde 2,5’in üzerinde artarak 634 milyar liraya yükseldi.
Konut kredilerinin toplam tüketici kredileri içindeki payı yüzde 24,15’e çıktı.
HABERİN DEVAMI İÇİN AŞAĞI KAYDIRINIZ.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri de bu toparlanmayı destekliyor.
Eylül ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,4 arttı.
Bu yılın ilk dokuz ayında artış oranı ise yüzde 76’ya ulaştı.
HABERİN DEVAMI İÇİN AŞAĞI KAYDIRINIZ.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,1’e yükselirken, bu oran Aralık 2023’te yalnızca yüzde 4,4’tü.
TASARRUF FİNANSMAN SİSTEMİNE İLGİ ARTTI
Uzmanlar, faiz indirimlerinin sürmesi ve kredi erişiminde gevşeme yaşanması halinde konut satışlarında rekor kırılabileceğini belirtiyor.
Tasarruf finansman sistemine yönelik artan ilginin de ipotekli satışlardaki yükselişi desteklediği ifade ediliyor.
HABERİN DEVAMI İÇİN AŞAĞI KAYDIRINIZ.
10 MİLYONLUK EV KREDİSİ 40 MİLYONA KADAR ÇIKABİLİYOR
Her ne kadar faiz oranları düşse de, geri ödeme yükü hala yüksek seyrediyor.
Banka hesaplamalarına göre, yüzde 2,69 faiz oranıyla kullanılan 10 milyon liralık bir konut kredisi, 120 ay sonunda 33,7 ila 40 milyon lira arasında geri ödeniyor.
