Türkiye’nin en büyük metropollerinden olan Gaziantep’te konut fiyatları adeta dudak uçuklatıyor. 7 aylık dönemde 22 bin 330 konutun satışı gerçekleşti. Kentte konut satışları bu yönde olurken, fiyatlar ise dar ve orta gelirli vatandaşların cebini yakıyor.
100 KONUT AÇIĞI VAR
Kentte bulunan belediyeler eliyle vatandaşların konut sahibi olabilmesi adına başlatılan konut projeleri ise takdir görüyor. Yalnızca Büyükşehir ve Şahinbey Belediyeleri tarafından 20 bin konut yapılacak. 100 bin konut açığının bulunduğu kentte, vatandaşların konut sahibi olabilmesi adına bu tür projelerin artırılması bekleniyor.
FAHİŞ ARTIŞ
Kentte manzara böyle olurken, son 6 yılda konut fiyatlarında meydana gelen değişim ise hayrete düşürdü. Gayrimenkul değerlendirme platformu olan Endeksa’dan edinilen bilgilere göre, kentte 2019 ila 2025 yılları arasında konut fiyatlarında fahiş oranda artış gerçekleşti.
METREKARE FİYATI YÜZDE 1336 ARTTI
Söz gelimi kentte 2019 yılında bin 666 TL olan konut metrekare fiyatı yüzde 1336 oranında artarak 23 bin 928 TL oldu. Kentte konut fiyatları 2 yıl öncesine oranla yüzde 66, geçen yıla oranla ise yüzde 25 oranında artış gösterdi.
ORTALAMA KONUT FİYATI 3,7 MİLYON
Yine Endeksa verilerine göre Gaziantep’te 22 bin 479 satılık konut ilanı bulunuyor. Bu konutların metrekare fiyatları minimum 15 bin 728 TL, maksimum ise 41 bin 667 TL oldu. Gaziantep’te ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 756 bin 696 TL oldu.
METREKARE FİYATI 24 BİN TL’YE DAYANDI
Gaziantep’te Ağustos 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 25,86 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3 milyon 756 bin TL, ortalama satılık konut büyüklüğü 157 metrekare olarak kayıtlara geçti. Satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ağustos 2025 sonu itibarıyla 23 bin 928 TL, aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 14 yıl seviyesinde oldu.
O İLÇE İLK SIRADA
Ortalamalara bakıldığında Ağustos 2025 sonu itibarıyla konut için Gaziantep’te en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İslahiye, Şahinbey, Şehitkamil, Oğuzeli, Nizip olurken, en az değer kazanan ilçeler ise Nizip, Oğuzeli, Şehitkamil, Şahinbey, İslahiye oldu.
