Aralık 2025 Konut Kredisi Faiz Oranları Neye Göre Belirleniyor?
Konut kredisi faiz oranları; Merkez Bankası politika faizi, bankaların fonlama maliyeti, piyasa koşulları ve bankaların dönemsel kampanyalarına göre değişiklik gösteriyor. Aralık 2025 itibarıyla politika faizinde yaşanan dengelenme, konut kredisi faizlerinin de belirli seviyelerde sabitlenmesine neden oldu.
Bununla birlikte kredi tutarı, vade süresi, kredi notu ve ek ürün kullanımı gibi unsurlar da nihai faiz oranını doğrudan etkiliyor.
Bankalara Göre Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları Aralık 2025
Aralık 2025 itibarıyla 120 ay vadeli konut kredilerinde öne çıkan güncel oranlar şu şekilde:
-
Akbank: Yaklaşık yüzde 2,65 faiz oranı
-
Ziraat Bankası: Yaklaşık yüzde 2,69
-
Halkbank: Yaklaşık yüzde 2,69
-
İş Bankası: Yaklaşık yüzde 2,69
-
QNB Finansbank: Yaklaşık yüzde 2,69
-
Vakıf Katılım: Yaklaşık yüzde 2,74 kâr payı oranı
-
Albaraka Türk: Yaklaşık yüzde 2,75 kâr payı oranı
-
Kuveyt Türk: Yaklaşık yüzde 2,81 kâr payı oranı
Bu oranlar bankaların güncel kampanyalarına göre değişiklik gösterebilir ve sigorta, dosya masrafı gibi ek maliyetlerle birlikte değerlendirilmektedir.
1 Milyon TL Konut Kredisi Taksitleri Ne Kadar?
Aralık 2025 faiz oranlarına göre yaklaşık bir hesaplama yapıldığında:
-
1.000.000 TL konut kredisi
-
120 ay vade
-
Aylık taksit tutarı bankaya göre yaklaşık 27.700 TL – 29.100 TL arasında değişiyor
Faiz oranındaki küçük farklar bile toplam geri ödeme tutarında ciddi değişikliklere yol açabiliyor.
En Düşük Konut Kredisi Faizi Hangi Bankada?
Aralık 2025 itibarıyla en düşük konut kredisi faiz oranı Akbank tarafından sunulan yaklaşık yüzde 2,65 seviyesinde bulunuyor. Kamu bankaları ise yüzde 2,69 civarındaki oranlarla rekabetçi konumunu sürdürüyor. Katılım bankalarında ise faiz yerine kâr payı sistemi uygulanıyor ve oranlar biraz daha yüksek seviyelerde seyrediyor.
Konut Kredisi Çekerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Konut kredisi kullanmadan önce dikkat edilmesi gereken başlıca noktalar şunlardır:
-
Faiz oranı kadar toplam geri ödeme tutarı mutlaka incelenmeli
-
Hayat sigortası ve konut sigortası maliyetleri hesaba katılmalı
-
Dosya masrafı ve ekspertiz ücretleri sorgulanmalı
-
Birden fazla bankadan teklif alınarak karşılaştırma yapılmalı
Faizler Düşer mi? 2026 Beklentileri
Ekonomi çevreleri, 2026 yılına girilirken enflasyon ve politika faizi seyrine bağlı olarak konut kredisi faizlerinde kademeli bir gerileme olabileceğini değerlendiriyor. Ancak kısa vadede büyük bir düşüş beklentisi bulunmuyor. Bu nedenle konut almayı planlayanların mevcut oranları dikkatle değerlendirmesi öneriliyor.
Aralık 2025 güncel konut kredisi faiz oranları, yüzde 2,65 – 2,81 bandında şekilleniyor. Bankalar arasında küçük oran farkları olsa da, toplam geri ödeme tutarında bu farklar önemli sonuçlar doğurabiliyor. Konut kredisi kullanmadan önce bankaların güncel kampanyalarının detaylı şekilde incelenmesi ve kişisel bütçeye en uygun seçeneğin tercih edilmesi büyük önem taşıyor.
Konut kredisi faiz oranları, yılın son ayında da konut almayı düşünenler için yakından takip edilmesi gereken başlıklar arasında yer almaya devam ediyor.
