Bu dönemde konut yatırımı yapmak isteyenler, en doğru yerde en doğru konutu satın almak istiyor. Gayrimenkul uzmanları, düşük fiyatlı ve yüksek getirili konutlar için bazı lokasyonlara dikkat çekiyor. İşte detaylar...
EMLAK SEKTÖRÜNDE DURGUNLUK VE YATIRIM FIRSATLARI
Yüksek faiz oranları ve konut fiyatları, emlak sektöründe durgunluğa neden oluyor. Bu durumu fırsata çevirmek isteyen yatırımcılar harekete geçti. Gayrimenkul sektörü uzmanları, Anadolu’da kampüs ve hastanelere yakın yerlerde 1,5 milyon TL’ye, kira getirisi 10-15 bin TL olan 1+1 dairelerin yatırım için en uygun konutlar olduğunu tavsiye ediyor.
NAKİT ALANLAR İÇİN KONUT YATIRIMI CAZİP
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, peşinatı olan konut yatırımcıları, mevcut durumu fırsat olarak görüyor. Fiyatlardaki artış hızının yavaşlayarak enflasyonun gerisinde kalması, nakdi bulunan konut alıcıları için avantajlı bir dönem yaratıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, mayıs ayında ortalama konut metrekare fiyatı Türkiye genelinde 33 bin 360 TL oldu. Yıllık fiyat artışı ise %45 olarak gerçekleşti.
GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜN GELECEĞİ
Gayrimenkul sektör temsilcileri, konut sektörünün eski günlerine dönebilmesi için faiz oranlarında düşüş ve alım gücünde artış gerektiğini belirtiyor. Ancak bu gelişmelerin kısa vadede gerçekleşmesinin zor olduğu ifade ediliyor. Uzmanlar, yatırım için konut arayanların fiyat, lokasyon ve kira getirisi gibi kritik faktörlere dikkat etmeleri gerektiğini vurguluyor.
CAZİP YATIRIM FIRSATLARI
Anadolu’daki şehirlerde, üniversite kampüsleri veya şehir hastanelerine yakın yerlerde 1,5 milyon TL civarında 1+1 daireler bulmak mümkün. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, bu dairelerin kira getirilerinin 10-15 bin TL arasında değiştiğini belirtiyor. Geri dönüş süresi yaklaşık 10 yıl olan bu daireler, kira çarpanı açısından cazip ve yatırım fırsatı sunuyor.
YATIRIMCILARIN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER
Konut yatırımı yaparken dikkate alınması gereken birkaç önemli nokta bulunuyor. Öncelikle, yatırım yapmayı düşündüğünüz konutun bulunduğu lokasyonun değerlenme potansiyelini araştırın. Üniversite kampüsleri veya büyük sağlık kurumlarına yakınlık, kiracı bulma açısından avantaj sağlar. Ayrıca, konutun kira getirisi, geri dönüş süresi ve kira çarpanı gibi finansal göstergeleri de göz önünde bulundurun.
