Kira Gelirlerinde Sıkı Takip: Denetimler Dijitalleşti
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmalarda, kira gelirlerinin beyan edilip edilmediği dijital tarama sistemleri üzerinden anlık olarak kontrol ediliyor. Tapu kayıtları, banka hareketleri ve e-Devlet üzerinden bildirilen sözleşmeler karşılaştırılarak riskli mükellefler tespit ediliyor.
Yetkililer, bu sürecin yalnızca yeni sözleşmeleri değil, geçmiş yıllara ait kira gelirlerini de kapsadığını vurguluyor. Geriye dönük inceleme imkânı sayesinde, daha önce bildirim yapılmamış sözleşmeler de radar altına alındı.
e-Devlet Üzerinden Bildirim Zorunlu Hale Geldi
Yeni uygulamayla birlikte kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden bildirilmesi zorunlu tutuluyor. Bu yükümlülüğü yerine getirmeyen ev sahipleri, sistem tarafından otomatik olarak riskli mükellef statüsüne alınıyor.
Öne çıkan noktalar:
-
Bildirim yapmayan ev sahipleri otomatik taramayla tespit ediliyor
-
Eksik veya hatalı beyanlar doğrudan incelemeye alınıyor
-
Eski kira sözleşmeleri de denetim kapsamına giriyor
Bu durum, özellikle uzun süredir kira geliri elde edip beyan etmeyen mülk sahipleri için ciddi bir risk oluşturuyor.
Vergi Kaybına Sert Müdahale: Cezalar Ağırlaştı
Kira gelirini beyan etmeyen ev sahiplerine vergi ziyaı cezası uygulanıyor. Mevzuata göre:
-
Beyan edilmeyen kira gelirinin bir katı kadar ceza kesiliyor
-
Buna ek olarak özel usulsüzlük cezaları da devreye girebiliyor
-
Gecikme faiziyle birlikte toplam tutar ciddi rakamlara ulaşabiliyor
Maliye kaynakları, uygulamada herhangi bir esneklik tanınmayacağını ve tavizsiz bir denetim süreci yürütüldüğünü belirtiyor.
Sahada Aktif Denetim: Sadece Masa Başıyla Sınırlı Değil
Denetimler yalnızca dijital ortamla sınırlı kalmıyor. Vergi müfettişleri, riskli görülen bölgelerde sahada fiili kontroller de gerçekleştiriyor.
Bu kapsamda:
-
Adres ziyaretleriyle kiracı tespiti yapılıyor
-
Tapu kayıtları, banka transferleri ve beyanlar karşılaştırılıyor
-
Gerçek kira bedeli ile bildirilen tutar arasındaki farklar inceleniyor
Yetkililer, özellikle büyük şehirlerde bu tür saha denetimlerinin artarak devam edeceğini bildiriyor.
Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Uzmanlar, ceza ile karşılaşmamak için ev sahiplerine şu uyarılarda bulunuyor:
-
Kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden zamanında bildirin
-
Kira gelirlerinizi yıllık gelir vergisi beyannamesinde eksiksiz gösterin
-
Banka yoluyla tahsilat yaparak kayıt dışı riski azaltın
-
Gerekirse bir mali müşavirden destek alın
