TOKİ zam oranı 2026 ne zaman açıklanacak, taksitler ne kadar artacak, TOKİ zamlı ödemeler ne zaman başlayacak? Her yıl Ocak ayında memur maaş artışıyla birlikte güncellenen TOKİ taksitleri, 2026 yılı itibarıyla da yeniden belirleniyor. Enflasyon verilerinin açıklanması ve memur zammının netleşmesiyle birlikte dar ve orta gelirli konut sahiplerinin gözü TOKİ tarafından yapılacak resmi duyuruya çevrilmiş durumda. İşte 2026 yılı TOKİ zam takvimi ve ödeme detayları...
TOKİ 2026 zam oranı ne zaman açıklanacak, taksit artış tarihi belli mi?
2026 yılı için TOKİ zam oranı henüz resmi olarak açıklanmadı. Ancak önceki yıllardaki uygulamalara bakıldığında, zam oranının enflasyon verilerinin ve memur maaş zammının açıklanmasından sonra duyurulduğu görülüyor.
Enflasyon Verisi Açıklanma Tarihi: 3 Ocak 2026
Memur Zammı Açıklanma Tarihi: 5 Ocak 2026
TOKİ Zam Oranı Beklenen Açıklama Tarihi: 6 – 8 Ocak 2026
TOKİ zam oranı, Toplu Konut İdaresi’nin resmi internet sitesi üzerinden ilan edilecek. Kurum, zamlı oranların yürürlüğe giriş tarihini ve ilk ödeme dönemini de eş zamanlı olarak açıklayacak.
TOKİ 2026 taksitleri ne kadar artacak, artış oranı memur zammı kadar mı?
TOKİ taksit artışı, doğrudan memur maaş artışıyla bağlantılı şekilde belirleniyor. TOKİ sözleşmelerinde yer alan hükme göre; taksit artış oranı, memur maaş zammını geçemiyor.
2026 Ocak ayında memur maaşlarına uygulanan tahmini artış oranı %10 – %15 aralığında oldu. Bu nedenle, TOKİ ödemelerine de aynı oranlarda zam yapılması bekleniyor. Ancak Cumhurbaşkanlığı kararıyla bu orana sınırlama getirilmesi veya üst limit uygulanması da daha önceki yıllarda olduğu gibi olası bir senaryo.
Örnek Artış Senaryosu (Tahmini):
Mevcut taksit: 2.000 TL
%15 zamlı taksit: 2.300 TL
%10 zamlı taksit: 2.200 TL
TOKİ zamlı taksitler ne zaman ödenecek, ilk zamlı ödeme hangi ay başlıyor?
TOKİ tarafından duyurulacak yeni zam oranı, Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek. Bu kapsamda, vatandaşlar 2026 yılının ilk altı ayı boyunca zamlı taksit ödemesi yapacaklar.
Zamlı Taksit Başlangıç Ayı: Ocak 2026
Bir Sonraki Güncelleme Tarihi: Temmuz 2026 (memur zammı sonrası ikinci dönem artışı)
TOKİ ödeme sistemi, yeni tutarları online olarak gösterdiği için vatandaşlar e-devlet veya TOKİ sisteminden güncellenmiş taksit bilgilerini kolayca görebilecek.
TOKİ %25 indirim kampanyası 2026 yılında yapılacak mı?
Zam oranları kadar TOKİ borç kapama indirimi de vatandaşların merak ettiği bir diğer konu. Geleneksel hale gelen "%25 peşin ödeme indirimi kampanyası", borcunun tamamını erken ödeyenlere yönelik uygulanıyor ve tapunun hemen verilmesini sağlıyor.
2026 İndirim Kampanyası Beklentisi:
Olası Tarih Aralığı: Nisan – Mayıs 2026
İndirim Oranı: %25
Kapsam: Borcunu erken kapatmak isteyen hak sahipleri
TOKİ’nin resmi sosyal medya hesapları ve web sitesi üzerinden bu kampanya dönemsel olarak ilan ediliyor. Başvuru tarihlerini takip edenlerin, kampanyaya dahil olabilmesi için TOKİ’ye bireysel başvuru yapmaları gerekiyor.
TOKİ taksitleri nasıl hesaplanıyor, hangi verilere göre zamlanıyor?
TOKİ ödemeleri, memur maaş artış oranına endeksli şekilde belirleniyor. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı 6 aylık enflasyon verileri ve kamu çalışanlarının toplu sözleşme artışıyla şekilleniyor.
Temmuz – Aralık dönemi enflasyonu ve toplu sözleşme farkı
Enflasyon oranı yüksekse, memur maaş zammı da artıyor
TOKİ zam oranı ise bu maaş artışına paralel olarak belirleniyor
Bu yöntem sayesinde, dar ve orta gelirli TOKİ hak sahiplerinin gelir artış oranına uygun şekilde ödeme yükü belirlenmiş oluyor.
